+31102361795
info@rivarentals.com

Gemeubileerd verhuren of niet? Waar zit de grootste vraag anno 2017

Het beste antwoord komt natuurlijk van onze accountmanager Corporate Clients

Een van de eerste wensen die ik bespreek met een nieuwe expat is het niveau van interieur van de woning. Op de verhuurmarkt worden er namelijk woningen aangeboden die op verschillende manieren worden opgeleverd.

Laura kent de wensen van de klant als geen ander

Als account manager corporate clients ben ik binnen Riva Rentals verantwoordelijk voor alle aanhuur-opdrachten. Dat wil zeggen dat alle expat die vanuit hun werkgever (bijv. Shell, BP, Glencore ect) begeleid worden met de zoektocht naar een woning, bij mij terecht komen. Voor deze expats screen ik als aanhuurmakelaar de markt op basis van hun wensen met behulp van onze homesearch service. Daar ik dit werk al geruime tijd doe weet ik als geen ander de wensen van expats.

Gemeubileerd, gestofffeerd of kaal

Een van de eerste wensen die ik bespreek met een nieuwe expat is het niveau van interieur van de woning. Op de verhuur markt worden er namelijk woningen aangeboden die op verschillende manieren worden opgeleverd. Er wordt onderscheid gemaakt tussen:

-        Kaal,

-        Gestoffeerd,

-        Volledig gemeubileerd.

In deze blog wil ik graag stil staan bij de mogelijkheden waar je als eigenaar voor kan kiezen. En nog belangrijker wat sluit nu het meeste aan bij de wensen van een expat! Wel zo fijn om te weten om zo snel mogelijk te kunnen verhuren en misverstanden tijdens de oplevering te voorkomen.

Kale appartementen in Rotterdam

Kale appartementen worden nagenoeg niet gehuurd door expats. Daar je in een kale woning als huurder zelf eerst moet gaan klussen (denk aan het leggen van een vloer en verven van de muren) is dit niet erg aantrekkelijk. Een expat begint aan een nieuwe baan en legt daar ook de focus op. Klussen na een lange reis en in een beperkte tijd is verre van ideaal.

Gestoffeerde woningen in Rotterdam

Gestoffeerde woningen zijn daarentegen wel intrek. Hierbij is helaas wel wat verwarring over wat dit inhoudt. Zo dient een gestoffeerde woning voorzien te zijn van een vloer.  Laminaat, hout, lamelparket of modernere materialen als PVC in een neutrale kleur zijn het meest “expatvriendelijk”. Kiest hierbij vooral niet voor tapijt daar dit niet heel gebruiksvriendelijk is en lastig schoon te houden. Alle vertrekken dienen voorzien te zijn van lampen en de keuken beschikt over alle benodigde apparaten.Tenslotte hoort er in een gestoffeerde woning in elk geval een wasmachine aanwezig te zijn. Een droger is een welkome aanvulling. Zeker in appartementen waarbij weinig ruimte is voor het drogen van wasgoed.

Gemeubileerde woningen in Rotterdam

Gemeubileerde woningen staat voor de expats nog altijd op nummer 1. Deze woning zijn te vergelijken met een vakantiehuisje. Naast alle benodigde apparatuur en meubels zijn er ook praktische zaken als een stofzuiger, handdoeken, serviesgoed, bestek ect aanwezig. Op aanvraag kunnen wij u voorzien van een uitgebreide lijst met alle benodigdheden. Een expat neemt enkel zijn persoonlijke spullen mee en kan direct de woning betrekken. Heeft u een woning die u wilt meubileren probeer dit dan met meubels in een neutrale stijl te doen. Ikea meubels geven een perfecte basis maar een goed comfortabel bed of een  apart kastje geven net iets extra’s. Om het wat huiselijk te laten voelen maken sfeervolle accessoires de woning af.  Tenslotte is voldoende kastruimte is ook iets om gedachte te houden!

Afhankelijk van 'type expat'

De voornaamste groep expats komt naar ons land voor een tijdelijk periode. Denk hierbij aan minimaal 1 maximaal 5 jaar. Op het moment dat je als expat verhuist voor 1 of 2 jaar is het vaak wel zo praktisch om een gemeubileerde woning te huren. Het verschepen van meubels duurt een aantal weken en wordt niet altijd vergoed door het bedrijf. Zelf meubels aanschaffen is voor enkele jaren een aardig kostenplaatje.

Onderscheid tussen huizen en appartementen

Overigens zien wij wel een verschil tussen appartementen en huizen. Even kort door de bocht gezegd tussen singles/stellen en gezinnen. Daarbij zijn gemeubileerde appartement en gestoffeerde huizen het meeste intrek. Met name gezinnen kiezen er eerder voor om toch hun eigen meubels mee te nemen naar hun nieuwe thuis.

Gemeubileerd verhuren in Rotterdam centrum loont

Vooropgesteld dat gemeubileerde appartementen nog altijd het gemakkelijkste te verhuren zijn in Rotterdam. Dit mede doordat de grootste groep expats uit singles of stellen bestaat. Echter hebben wij de afgelopen 2 jaar een kleine verandering gezien in de markt. Zo komen er meer expats op lokale contracten en hebben dan vaak ook de intentie hier voor langere tijd te blijven. Een deel van deze groep huurt het 1e jaar een gemeubileerde woning en gaat daarna opzoek naar een gestoffeerde woning voor de langere termijn of een koopwoning. Het overige deel van de groep neemt zijn eigen meubels mee en zoekt direct een gestoffeerde woning. Dit heeft er voor gezorgd dat de vraag naar gestoffeerde woningen zeker is toegenomen.

Strak opleveren

Al met al is er voor beide opties iets te zeggen. Ons advies is wel; zorg voor een complete en  instapklare woning of deze nu gestoffeerd of gemeubileerd is. Een expat ziet vaak verschillende woningen voor er een keuze gemaakt wordt. Zeker in een snelle markt als deze is de 1e indruk die een expat van de woning krijgt cruciaal! 

Vrijblijvend maatwerk advies

Mocht u vragen hebben over de stoffering of meubilering helpen wij u als grootste verhuurmakelaar van Rotterdam heel graag tijdens een vrijblijvend opnamegesprek.  Wij hebben samen namelijk 1 doel en dat is: uw woning zo snel mogelijk aan de beste kandidaat te verhuren!

Onze beloningen

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
Hoe gaan wij te werk