FOR RENT: In a quiet location in the green, in the village center of Rhoon on the quiet cul-de-sac of the Molendijk, lies this detached and characteristic, but especially stately built villa. From the whole house you have a nice view of the garden around the house. The plot offers privacy and sun on the terraces laid out for this purpose.

The house with attached brick barn and utility room has a spacious living room en suite and 4 bedrooms spread over the first and second floor. The house has been modernized in a way that preserves the original character.
 Within short walking distance of the villa you will find shops and schools. The Rhoon Metro station is a 6 minute walk away and offers services directly to Rotterdam city centre (15 mins) and Rotterdam Central Station (20 mins).

Layout:
Entrance / stately hall with toilet and landing stairs to the floors (unique stained glass window). 
Living room with bay window, gas fireplace and mosaic parquet floor with band and piping.
 Dining room with click-pvc floor and French doors to the garden (south).
 Antique dining table can be extended and seats up to 18 guests. Open plan kitchen with all amenities and built-in you will find a dishwasher, oven and gas hob with extractor. From the kitchen through the pantry/laundryroom also the garage and the barn accessible.

1st floor
Landing with closed stairs to the second floor. 
Bedroom 1 with french-window and balcony. 
Bedroom (master) is very spacious with built-in wardrobes and ensuite shower room, french window and balcony. Large family bathroom with toilet, basin, bath and separate shower.

2nd floor : Landing , Bedroom 3, Bedroom 4

3rd floor: loft with ample storage space

Special features
- the entire house is recently and completely renovated; - the entire house has double glazing, ;
- year of construction: 1934;
- Surface area approximately 256 m2.
- Plot area 896 m2 of private land.

Conditions
- lease term: minimum one year and maximum two years;
- preferred starting date: per immediate occupation;
- deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month;
- rental price is excluding service costs and utilities (gas/water/electricity and tv + internet). These costs are not included in the rental price and must be settled directly with a utility provider.

TE HUUR: Op een rustige locatie in het groen, in de dorpskern van Rhoon aan het doodlopende stukje van de Molendijk, ligt deze vrijstaande en karakteristieke, maar vooral statig gebouwde villa. Vanuit het hele huis heeft u een mooi uitzicht op de tuin rondom de woning. Het perceel biedt veel privacy en zon op de daartoe aangelegde terrassen.

Het woonhuis met aangebouwde stenen garage, schuur en bijkeuken beschikt over een royale woonkamer en suite en 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het woonhuis is recent gemoderniseerd op een manier waarbij het oorspronkelijke karakter bewaard gebleven is.

Op loopafstand van de villa vindt u winkels en scholen. Het metrostation Rhoon ligt op 6 minuten loopafstand en biedt een directe verbinding met het centrum van Rotterdam (15 min) en Rotterdam Centraal Station (20 min).

Indeling:
Entree/ statige hal met toilet en bordestrap naar de verdiepingen (unieke glas-in-lood afbeeldingen).
Woonkamer met erker, open haard op gas en mozaïek parketvloer met band en bies. Eetkamer met click pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin (zuiden).
 Keuken voorzien van alle gemakken en ingebouwd vindt u een vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken zijn via de bijkeuken tevens de garage en de schuur bereikbaar.

1e verdieping Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 met french-window en balkon 
Slaapkamer 2 ruime masterbedroom met inbouwkasten en ensuite  badkamer( wc, douche wastafel), , french-window en balkon. Ruime gezinsbadkamer bevat wc, wastafel, bad en aparte douche.

2e verdieping Voorzolder Slaapkamer 3 Slaapkamer 4

3e verdieping Vliering met bergruimte

Bijzonderheden
- de gehele woning is compleet gerenoveerd;
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - bouwjaar: 1934;
- woonoppervlak circa 256 m2;
- Perceeloppervlak 896 m2 eigen grond.

Huurcondities
- huurtermijn: minimaal één jaar en maximaal twee jaar;
- huuringang: per direct;
- waarborgsom: in overleg, minimaal één maand huur;
- huurprijs is exclusief servicekosten en nutsvoorziening (gas/water/elektriciteitsverbruik en tv + internet). Deze kosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met een nutsleverancier te worden verrekend.