Maximale huurverhogingen voor 2025 bekend

Vrije sector

Indien u verhuurt in de vrije sector is de maximale huurverhoging in 2025 vastgesteld op 4,1%. Dit percentage is gebaseerd op inflatie en de wettelijk toegestane toeslag. De inflatie is vastgesteld op 3,1%, gemeten van december 2023 tot december 2024. Een toeslag van 1% is daarbovenop toegestaan binnen de wettelijke kaders.

Als verhuurder biedt dit een beperkte ruimte om gestegen kosten, zoals onderhoud, financiering of verzekeringen, door te berekenen. Het is belangrijk om te controleren of de verhoging binnen uw huurcontract is toegestaan. Bij Riva Rentals kunnen wij u helpen om huurverhogingen correct door te voeren en uw huurders hierover tijdig te informeren.

Middenhuur

Indien uw woning geldt als middenhuur, ligt de maximale huurverhoging in 2025 op 7,7%. Dit is gebaseerd op CAO-ontwikkelingen en de wettelijk toegestane toeslag. De CAO-loonontwikkeling bedraagt 6,7%. En net als in de vrije sector is een toeslag van 1% daarbovenop toegestaan binnen de wettelijke kaders.

Let erop dat deze verhoging specifiek van toepassing is op huurcontracten afgesloten vanaf 1 juli 2024, voor woningen met een aanvangshuur tussen € 900,07 en € 1.184,82.

De hogere huurverhoging in de middenhuursector biedt meer ruimte om stijgende kosten te compenseren. Dit is vooral relevant voor verhuurders die te maken hebben met stijgende onderhoudskosten of investeringen in verduurzaming. Tegelijkertijd vraagt deze sector om zorgvuldigheid; een verhoging boven het wettelijk toegestane maximum kan leiden tot geschillen met huurders.

Wij adviseren onze verhuurders dan ook om transparant te zijn en tijdig te communiceren over huurverhogingen, zodat u niet alleen aan de regelgeving voldoet, maar ook een goede verstandhouding met uw huurders behoudt.

Sociale huur

De maximale huurverhoging voor sociale huurwoningen blijft tot 1 juli 2025 5,8%, waarna deze daalt naar 5%. Hoewel sociale huur geen kernactiviteit is voor veel verhuurders in de vrije sector, kan dit invloed hebben op uw huurportefeuille als u in meerdere segmenten actief bent.

Wat betekent dit voor verhuurders

Voor verhuurders brengen de nieuwe maximale huurverhogingen zowel kansen als aandachtspunten met zich mee. Het is belangrijk om te begrijpen hoe de percentages invloed hebben op uw huurinkomsten en hoe u binnen de wettelijke kaders kunt opereren. Voor verhuurders die bij Riva hebben gekozen voor een verhuurpakket met financieel of technisch beheer, voeren wij de huurverhogingen automatisch door. Wij informeren deze verhuurders tijdig over de ingangsdatum van de huurverhoging, zoals vastgelegd in het huurcontract. Heeft u geen van deze pakketten, dan zult u de huurverhoging zelf moeten doorvoeren. Wij adviseren u daarom om uw portefeuille goed na te gaan en na te denken over uw strategie. Natuurlijk staan onze collega’s graag voor u klaar om met u mee te denken en waar nodig te adviseren.

Contact

Heeft u nog vragen over de vastgestelde maximale huurverhogingen voor 2025, of is er iets anders waar wij u mee kunnen helpen?

Neem contact met ons op door te mailen naar info@rivarentals.com.