Internationale studenten willen graag een woning in Kralingen, in de buurt van de Erasmus Universiteit, huren. Riva biedt dan ook veel appartementen met meerdere slaapkamers aan in de wijk. Omdat de studenten vaak delen, kunnen ze samen een hoge huurprijs betalen. Daardoor leveren studentenwoningen ook veel rendement op. Maar de omwonenden ervaren toch wel last van de vele studenten in de wijk. De overlast in Kralingen varieert van nachtelijk lawaai op straat en in panden tot fietswrakken. Gemeente heeft nu aangekondigd maatregelen te treffen tegen deze overlast.
In het actieplan worden al deze ‘overlastgevers’ benoemd en gekoppeld aan acties om dit tegen te gaan. Wethouder Karremans: “Met dit brede pakket aan maatregelen kan het niet anders dan dat de overlast in Kralingen flink wordt teruggedrongen. Samen met deze samenwerkingspartners zullen we dit goed volgen en zo nodig met extra maatregelen komen. De overlast die er nu is, moet gewoon stoppen. Studenten en andere bewoners kunnen echt prima met elkaar samen leven, daar zijn voldoende voorbeelden van.''
Het actieplan is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met bewoners. Zij hebben zich verenigd in stichting STOK (Stop Overlast Kralingen) en worden ondersteund door de gebiedscommissie Kralingen-Crooswijk.
De voorzitter van Stok is Arthur ten Have. Hij zegt: “Wij horen van bewoners schrijnende verhalen. Vaak denken zij dat zij de enige zijn die ernstige overlast ervaren. Door als bewoners de krachten te bundelen kunnen we effectiever overlast helpen tegengaan, advies geven en waar mogelijk ook de pandeigenaren betrekken. STOK is verheugd dat de gemeente nu een krachtig signaal afgeeft om overlast terug te dringen en de wijk terug in balans te brengen.”
Karremans is trots op de samenwerking met bewoners van Stok. “Deze bewoners zijn helaas ervaringsdeskundigen en daarom vind ik het zo knap dat zij zich verenigen en andere bewoners met raad en daad terzijde staan. En zij houden ons scherp in wat wel en niet werkt.”
Een belangrijke maatregel in het actieplan is het stoplichtmodel. Dit maakt dossieropbouw van woonoverlast veroorzaakt door studenten inzichtelijker en beter volgbaar. In het model zijn al 148 panden in Kralingen opgenomen die de kleur groen, geel, oranje en rood kregen. Hoe ernstiger de overlast, hoe zwaarder de maatregelen worden. Wethouder Karremans gaat binnenkort langs bij een aantal oranje panden waarvan ernstige overlast wordt ervaren. De boodschap is duidelijk: stop direct met het veroorzaken van overlast, anders kom je op rood te staan en zullen bestuurlijke maatregelen worden genomen en zal de kamerverhuurvergunning worden ingetrokken. Hiermee wordt ook de eigenaar van het pand gedupeerd, die zonder kamerverhuurvergunning nog maar 2 personen mag huisvesten.
Om te voorkomen dat het tot deze uiterste maatregel komt, werkt de gemeente ook aan preventie. Naast STOK doet zij dit samen met hoger onderwijsinstellingen, studentenhuisvesters, de Rotterdamse Kamer van Verenigingen (RKvV) en met studentenverenigingen RSC-RVSV en R.S.V. Sanctus Laurentius. Naast het overleg hoe het beter kan, gaat het hierbij ook om activiteiten waarbij studenten en hun medebewoners beter contact met elkaar krijgen en zo overlast kan worden voorkomen. Gelukkig gaat op het op veel plekken goed tussen studenten en bewoners en zijn er voorbeelden van een goede samenwerking.
Als verhuurder is Riva positief. Internationale studenten zijn in de regel toch wat serieuzer bezig met de studie en zullen minder de bloemetjes buiten zetten. Riva verhuurt daarnaast ook aan starters en jonge gezinnen in Kralingen. Deze huurders hebben ook liever een rustiger omgeving. Daarom blijft de wijk een goede plek om woningen te verhuren. Via Riva kan dat snel worden geregeld. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Lorem ipsum dolor sit amet